Regularização de imóveis e construções
Entenda o que seu imóvel precisa para avançar .
Você possui uma construção sem projeto aprovado, ampliou o imóvel, tem diferenças entre a construção existente e os documentos ou precisa entender o que falta para regularizar a situação?
A RTX Arquitetura realiza uma avaliação inicial da situação técnica e documental para identificar as providências que precisam ser verificadas em cada caso.
Quando procurar um serviço de regularização?
• Construção executada sem a aprovação municipal necessária.
• Ampliação ou reforma que possa exigir atualização documental.
• Divergência entre a área construída e os documentos disponíveis.
• Necessidade de verificar os documentos para uma venda ou outra operação imobiliária.
• Dúvidas sobre a documentação técnica necessária para averbação da construção.
A necessidade de cada procedimento depende das características do imóvel, da legislação aplicável e da análise dos documentos.
⚠️ Atenção: Em Saltinho-SP, a Lei de Anistia nº 893/2026 está em vigor por tempo limitado! Esta é a oportunidade perfeita para regularizar imóveis com recuos colados ou áreas acima do permitido com aprovação simplificada na Prefeitura.
Como a RTX pode ajudar?
1. Análise inicial
Compreensão da situação relatada, dos documentos disponíveis e do objetivo do proprietário.
2. Etapa municipal
Verificação das exigências técnicas e documentais aplicáveis e desenvolvimento das atividades de arquitetura contratadas para instruir o processo.
3. Etapa fiscal
Quando aplicável, identificação das questões relacionadas à regularização fiscal da obra e das providências que podem exigir apoio especializado.
4. Etapa registral
Verificação dos documentos e requisitos necessários para os procedimentos de registro ou averbação, conforme o caso.
Nem todo imóvel precisa percorrer as três etapas da mesma forma. A sequência e os serviços necessários serão definidos conforme a situação identificada.
Como funciona a contratação?
1. Você explica a situação do imóvel.
2. Fazemos uma triagem inicial para compreender a necessidade.
3. Quando necessário, apresentamos uma proposta para o diagnóstico técnico.
4. Após a análise, apresentamos as etapas de trabalho identificadas e o orçamento para os serviços correspondentes.
5. Com a contratação formalizada, iniciamos as atividades previstas.
O que você pode separar para o primeiro atendimento?
Se estiver disponível, tenha em mãos:
Endereço do imóvel e município.
Matrícula ou documento de propriedade disponível.
Cadastro ou carnê de IPTU.
Projetos, plantas ou documentos municipais anteriores.
Informações sobre a área construída e eventuais ampliações.
OBS: Não é necessário ter todos esses documentos para fazer o primeiro contato.
Solicite uma avaliação inicial
Conte brevemente o que acontece com seu imóvel. A partir dessas informações, podemos orientar qual é o próximo passo do atendimento.
A análise inicial não representa garantia de aprovação, regularização ou averbação. Os resultados dependem da situação do imóvel, das exigências aplicáveis e das decisões dos órgãos competentes.
RTX Arquitetura — Arquiteto Ralph Torrezan C.A.U: A 311417-1
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